부동산투자위험

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부동산 공인중개사 시험을 2022년10월에 다시 도전하려고 한다. 오늘은 부동산투자위험에 관해 정리해본다. 

 

1. 부동산투자위험의 개념

부동산을 취득하여 전형적인 보유기간동안 운영하는 과정이나 투자기간 말에 부동산을 매각하는 과정에서 투자자에게 수반되는 여러가지 위험이며, 부동산 직접투자의 단점이다. 

 

2. 부동산투자위험의 구분(유형)

 

1) 사업상 위험 : 시장위험, 운영위험, 입지위험

2) 금융적 위험 (재무적위험) 

3) 법적 위험 (행정적/제도적위험)

4) 인플레이션위험 ( 구매력하락위험 )

5) 유동성위험 (환금성위험) 

 

 

실전기출문제 ( 2018년도 제 29회 )

** 부동산투자의 위험과 관련하여 (      )에 들어갈 용어로 옳은 것은? 

 

투자재원의 일부인 부채가 증가함에 따라 원금과 이자에 대한 채무불이행의 가능성이 높아지며, 금리 상승기에 추가적인 비용부담이 발생하는 경우는  (        ) 에 해당한다. 

(1)기술위험    (2)입지위험    (3)시장위험    (4) 법적 위험     (5) 금융위험 

 

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정답 (5)금융위험