보고 읽고 느끼고

전세 사기를 피하기 위해서는 몇 가지 중요한 사항을 주의 깊게 확인해야 합니다. 다음은 전세 사기를 예방할 수 있는 방법들입니다. 1. 등기부 등본 확인 - 등기부 등본을 통해 집주인이 실제 소유자인지 확인합니다. - 근저당권, 가압류, 가처분 등의 설정 여부를 확인해 부동산이 채무 문제에 얽혀 있는지 살펴봅니다. 2. 전세보증보험 가입 - 전세보증보험에 가입하면 전세보증금을 돌려받지 못할 경우 보험사를 통해 보상받을 수 있습니다. - 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증 등의 기관에서 전세보증보험을 제공합니다. 3. 임대차계약서 작성 시 유의사항 - 계약서에 임대인의 주민등록번호와 주소를 정확히 기재합니다. - 보증금 및 월세, 계약 기간, 계약 해지 조건 등을 명확히 기재합니다. - 계약서는 반드..

경제, 부동산 2024. 6. 26. 12:50

요즘 고금리가 연일 계속되고 있습니다. 인플레이션이 장기화될 수 있다고 하네요. 인플레이션과 디플레이션의 뜻을 정리해 보았습니다. [ 인플레이션 과   디플레이션의  뜻  ]인플레이션은 일반적으로 물가가 상승하는 현상을 가리킵니다.디플레이션은 물가가 하락하는 현상을 의미합니다. 예를 들어, 급격한 인플레이션은 일상 소비품의 가격이 빠르게 상승하는 것을 의미하며, 디플레이션은 소비자 가격이 하락하여 경기 침체를 야기할 수 있습니다. 2008년 금융 위기 때는 디플레이션 우려가 높았지만, 정책 조치로 인플레이션을 유지하려는 시도가 있었습니다.[ 인플레이션의 원인 ]인플레이션의 원인은 다양합니다. 주요 원인 중 하나는 수요 측면에서 발생하는 것으로, 소비자나 기업이 소비와 투자를 증가시켜 경제 활동이 확대되는..

경제, 부동산 2024. 5. 17. 12:17

투자의 귀재로 유명한 세 사람, 피터 린치, 짐 로저스 , 조지 소로스 그리고 워런 버핏의 투자 철학과 기술, 조언을 간단히 메모해 보았습니다. 피터 린치 피터 린치는 "원하는 회사를 사기 위해서는 제품을 사야 한다"라는 말로 유명한 투자자입니다. 피터 린치는 "일상생활 속에서 발견된 좋은 기업을 투자하라"는 철학을 가지고 있습니다. 그는 일상적인 경험과 소비 행태를 통해 투자 아이디어를 찾는 것을 강조합니다. 일상에서 발견되는 제품과 서비스를 사용하여 직접 경험하여 좋은 기업을 발견하고 투자하는 방식을 선호합니다. 또한 경제 지표나 재무 보고서보다는 기본적인 비즈니스 개념과 기업의 장기 전망에 중점을 둡니다. 린치는 기업을 선택할 때 특히 소비자 제품이나 서비스를 사용하고 그 품질과 성능을 평가하는 것..

경제, 부동산 2024. 5. 15. 10:10

세금, 복잡해 보이지만 남들도 다 하는 거라네요. 어차피 할 꺼면 하나씩 차근차근 알아가면 됩니다. 업종코드 94003  맞나?  여태 별말 없으니 맞겠지.  사업장현황신고는 기한 내에 마치지 않으면 세무서를 직접 방문하셔야 합니다. 직접 방문하기는 번거로우니 가능하다면 최대한 기한 내에 꼼꼼히 작성해서 제출하면 좋겠죠.제 때 제 때 현금영수증 발행해 주면 되는데 생각보다 귀찮고 번거롭기는 합니다. 모든 필요서식은 국세청 홈페이지에 아래 - 주요서식에서 다운 받을 수 있습니다.

경제, 부동산 2024. 5. 11. 13:37

가끔씩 해외송금을 해야할 경우가 생겨요. 급하게 송금해야 할 때 편리한 사이트가 있어서 소개합니다. [ 해외송금 사이트 ] SBI 코스머니 SBI Cos money 인터넷에 치면 홈페이지가 나옵니다. 우선, 먼저 회원가입을 해 주세요. 한국에 계좌가 있는지 계좌 인증을 해야 합니다. 첫 번째에 회원가입할 때만 물어보구요. 두 번째 사용할 때 부터는 지난 거래내역으로 불러오기 기능이 있어서 아주 간편합니다. 송금을 할 수 있는 나라가 굉장히 다양합니다. 송금할 때는 한 번 했던 기록이 있으면 재송금은 거의 3분 정도 밖에 걸리지 않아요. 매우 간편합니다. 송금하기에 들어가서 수취인의 정보를 정확히 알아야 보낼 수가 있습니다. 미국은 계좌번호와 함께 라우팅 번호도 함께 넣어야 송금을 할 수가 있어요. 최근에..

경제, 부동산 2023. 7. 3. 14:38

오랜만에 뉴스를 보는데 미국 경제성장률과 스테그플레이션 우려에 관한 뉴스가 많다. 그리고 상업용 부동산의 위기가 닥쳐올 가능성을 말하고 있다. 코로나로 인해 재택근무가 일반화 되면서 사람들이 사무실에 많이 나오지 않았다. 그런데 대대적인 감원의 영향으로 더 사람들이 사무실에 나오지 않는다. 한국이나 아시아는 코로나 이후에 사람들이 사무실에 나오고 있는데 그에 비해서 미국은 재택근무가 오히려 더 활성화되었다. 따라서 사무실 공실률이 점차 높아지고 있다. 전문가들과 일론머스크와 하워드 막스까지도 이미 상업용부동산의 문제가 심각해 질 거라고 말한다. 상업용 부동산의 경우는 금리도 변동금리 일 뿐 아니라 만기가 2-3년으로 짧아서 곧 문제가 될 것이다. 재융자도 어렵다. 이것은 다시 재빠르게 우르르 연쇄작용으로..

경제, 부동산 2023. 4. 30. 00:29

내가 디지털노마드가 되고 싶은 다섯 가지 이유 [1] 소중한 사람들을 자주 보려고. 사람들 모두가 삶에서 중요한 우선순위가 있다. 각자 개개인이 모두 다르겠지만 나에게는 사람 또는 가족이다. 가족이라는 게 혈연으로 맺어진 가족들도 있지만 내 마음을 누구보다 잘 이해하고 품어주는 친구와 지인들도 나는 가족의 범주에 넣고 싶다. 한창 열성을 다해 일했던 30대 전부 10년 이상을 타국에서 직장생활하면서 오래 머물다가 한국과 외국을 계속 오고 가면서 살았다. 몸은 하나인데 한국에 가족들도 만나고 싶고 제2의 고향 타국의 소중한 지인과 사람들도 곁에 두고 만나고 싶다. 그래서 생각한 게 디지털 노마드 (digital nomad) 다. 뭔가 타고날 때 부터 인생에 역마가 있는가보다. 오고 가면서 왔다 갔다하면서 ..

경제, 부동산 2022. 3. 8. 07:10

네이버 애드포스트를 사용한지 1년이 다 되어간다. 블로그에 매일 하루 글 한 개를 일 포스팅은 하기가 무척 어렵다. 직장 생활도 하다보니 꾸준히 하지는 못하고 한 달에 대략 두 개 정도씩 1000자 정도의 글을 올린 것 같다. 특별한 키워드가 따로 있다기 보다는 일상을 살명서 겪었던 솔직한 일가같은 글이 가장 많았다. 원래는 패션업계에서 오래 일한 이야기와 썰을 펼치려고 주제를 패션으로 잡았는데 생각보다 쉽지가 않았다. 이번에 코로나 때문에 백신 1차, 2차 접종한 이야기, 해외 출국 과정과 해외 입국 과정 때문에 공항 관련해서 입국 절차에 대해 과정을 설명한 글 등. 일상의 생활을 열거하면서 최근에 올린 포스팅이 조회 수가 가장 많았던 것 같다. 가장 조회수에 큰 기여를 했던 글은 유행하던 MBTI 관..

경제, 부동산 2022. 2. 10. 18:36

메타 (전 페이스북)의 주가가 폭락했다. 회사 이름을 메타로 바꾸고 메타버스 사업에 주력을 하려고 했던 마크 저커버그는 주가가 폭락하면서 세계 부자 순위에서도 10위로 떨어지고 말았다. 애플의 ios에서 사생활 보호에 대해 강화 정책을 하면서 SNS 기업들이 광고를 하던 시스템이 예전보다 효과가 떨어지고 있다. 사생활 보호 문제와 연관되어 SNS 의 타깃 광고의 정확성이 떨어지면서 소비와 매출이 줄어들었기 때문이다. 전문가들은 이제 페이스북과 인스타그램 등의 기존 SNS에 가입할 사람은 다 가입했다고 더 이상의 가입자가 생기지는 않을 거라고 예상한다. 이런 가입자 측면에서는 넷플릭스와 아마존도 같은 상황이라고 분석한다. SNS사용에서 많은 가입자가 틱톡으로 옮겨가고 경쟁업체들이 많아진 현상도 메타(구 페..

경제, 부동산 2022. 2. 10. 14:16

수요가 감소해서 거래량이 줄고 매매가격도 내려가고 있는 단계다. 앞으로 한동안 이런 추세가 계속 될 꺼라고 전문가들은 예측한다. 30% 정도 하락할 것이고 하락장의 초입이라고 말하는 전문가들이 있다. 지금 가격이 매우 많이 올랐다가 수요가 줄어들고 있는 게 명확하다. 금리까지 높아서 대출도 여의치가 않다. 그렇지만 어느 시점에서 거래량이 회복되면 다시 집 값은 상승할 텐데 언제까지 하락장이 이어질지 동향 예측도 궁금하다. 시장의 변동 요인을 잘 살펴서 어디까지 떨어질지 모두가 궁금해하는 상황이다. 20-30대가 투자 목적으로 영끌을 해서 고점에 빚을 내서 집을 산 경우가 많다. 이러한 실거주가 아니고 투자 목적으로 영끌해서 집을 산 경우는 시장의 변동성을 키운다. 우리나라 같은 경우는 자가점유율과 자가보..

경제, 부동산 2022. 2. 10. 00:19

부동산 공인중개사 시험을 2022년10월에 다시 도전하려고 한다. 오늘은 부동산투자위험에 관해 정리해본다. 1. 부동산투자위험의 개념 부동산을 취득하여 전형적인 보유기간동안 운영하는 과정이나 투자기간 말에 부동산을 매각하는 과정에서 투자자에게 수반되는 여러가지 위험이며, 부동산 직접투자의 단점이다. 2. 부동산투자위험의 구분(유형) 1) 사업상 위험 : 시장위험, 운영위험, 입지위험 2) 금융적 위험 (재무적위험) 3) 법적 위험 (행정적/제도적위험) 4) 인플레이션위험 ( 구매력하락위험 ) 5) 유동성위험 (환금성위험) 실전기출문제 ( 2018년도 제 29회 ) ** 부동산투자의 위험과 관련하여 ( )에 들어갈 용어로 옳은 것은? 투자재원의 일부인 부채가 증가함에 따라 원금과 이자에 대한 채무불이행의 ..

경제, 부동산 2022. 2. 8. 12:43

정말 정말 깨알같이 작은 돈을 넣어놨음. ㅎㅎ 계속 폭락하더니 갑자기 상승세. 뭔가 좀 괜찮아지려나. 주식 전문가들은 뭘 공부하는거야. 대체. 연준인지 연방준비은행인지 음,, 주린이는 정말 진짜 하나도 모르겠다. ㅎㅎㅎ 그렇다고 너무 소심하게 넣어둔거 아니냐고 ㅎㅎ 거의 다 메타버스 관련 테크 기업들임. 더 오르기 전에 조금씩 사둘까 싶다. (?) 가도 ㅎㅎ 아 손떨려~~ 절 대 못 삼. ㅎㅎㅎ visa는 팔아버릴까. 계속 빨간색 마이너스야. 괌 에서의 날도 이제 이틀 남았다. 시간은 정말 물 같이 빨리 후르르륵 흘러간다. ㅎㅎ 코로나가 빨리 끝나서 경기도 좋아지고 여행도 다시 자유로워지면 정말 너무 좋겠다. ㅜㅜ #해외주식 #메타버스관련주 #테크관련주 #시험삼아 #주식 #로빈후드 #상승장

경제, 부동산 2022. 2. 1. 09:55

가상공간 플랫폼 제페토 Zepeto 계정을 만들고 사용해 보았다. 부케를 만들어서 활용해볼 예정이다. 영화관 CGV도 제페토 안에 공간을 만들고 GUCCI 와 같은 패션브랜드, 유통업체 그리고 정부기관 또한 정치인들도 가상공간에 장소를 확보하고 있다. 이 게 나의 계정이다. 계정 만드는 방법은 여느 다른 SNS와 비슷하다. 솔직히 처음 페이지 디자인은 인스타그램과 매우 비슷하다. (디자인상으로 괜찮은걸까~ 내가 걱정할 일은 아니지만 ㅎㅎ) 한 달 사이에 7명이 나를 팔로우하기 시작했다. 실제 내가 누군지 모르는데 아바타 캐릭터만 보고 팔로우해줘서 고맙다. ㅎㅎ 첫번째 캐릭터는 공부하는 학생 콘셉이다. 전 세계 많은 제페토 사용자가 상당수 중등, 초등학생 이라고 한다. 아래 페이지 왼쪽에 보면 핑크색 보석..

경제, 부동산 2022. 1. 30. 16:01

페이스북이 회사 이름을 Meta로 바꿨다. 그만큼 앞으로 메타버스 세상이 열린다는 이야기다. 마크 저커버그 뿐만 아니라 요즘 연일 메타버스에 관한 이야기가 신문과 매스컴에 나온다. 메타버스는 3차원의 meta + 세계 universe의 적절한 합성어. 인터넷이 좀 더 발전하고 진화하면서 예전부터 있었지만 본격적으로 어떤 소설에서 작가가 먼저 사용한 용어라고 한다. 주변에 아이들이 로블록스 게임과 제페토를 하는데 요즘 세대들은 일상에서 이미 메타버스를 생활화하고 있다. 제페토에 가입해서 뭔가 아바타를 꾸며봤는데 실제 나와는 다른 자아를 가질 수 있어서 흥미로웠다. 제페토는 다음 포스팅에서 자세히 다뤄보자.^^ #메타버스 #제페토 #로블록스

경제, 부동산 2022. 1. 27. 15:30

어머니와 여동생이 올해 부동산 공인중개사 시험을 본다고 한다. 8/9-13일에 등록 기간이다. 기출문제를 한번 풀어보시길 바라며, 어떤 좋은 분 블로그에서 나도 퍼왔다. 날씨가 너무 덥지만 그래도 모두들 힘내고 화이팅 하시길~ 시작은 미미하나 그 끝은 창대하리이다. 시작이 반이다. 화이팅!!

경제, 부동산 2021. 7. 28. 19:46

주변인들이 결혼을 하고 나이가 조금씩 들어면서 모이면 부동산 이야기를 많이 한다. 도무지 무슨 말인지 모르겠다. 부동산 이야기를 하다보면 꼭 나오는 용어, 건폐율과 용적률은 무엇인지 찾아보았다. 건폐율 (Building coverage) 대지면적에서 건축물이 차지하는 비율을 말한다. 건폐율이 50%라는 것은 300㎡짜리 대지에 건축물의 넓이가 150㎡를 초과할 수 없다는 의미다. 따라서 건폐율이 낮을수록 같은 대지에 건축물이 차지하는 비중이 낮아지게 된다. 정해진 대지 내에 지을 수 있는 건물의 최대 건축 바닥면적을 제한해 쾌적한 주변환경을 유지하기 위해 이용된다. [ 건축물의 넓이개념 ] 용적률 (Floor area ratio) 건폐율이 수평적 건..

경제, 부동산 2021. 7. 27. 14:58

네이버 애드포스트를 한지 2개월 조금 지난 것 같다. 일상이 바빠서 업데이트를 못한 것도 있지만, 이렇게 기록을 남기는 것도 좋을 듯 해서 남겨본다. 2개월 간의 애드포스트 수익 인증을 해본다. 일일 평균 방문자는 많으면 100명, 적으면 50명 정도 조금 편차가 큰 편이다. 주제는 특별하다기 보다는 일상 이야기 (맛집, 여행, 소소한 일상) 이다. 남들이 다 하길래 따라서 해 보는데 이렇게 하는 게 맞는 건지는 모르겠다. 여튼 2개월 조금 넘었는데 5천원 정도 나왔다. 출금하려면 5만원 넘어야 한다는데 ㅎㅎ 어느 세월에...... ㅎㅎ 모두가 세상이 변했다고 하고 블로그, SNS를 해야 한다고 말한다. 분명히 세상은 변했고 우리는 변화에 민간하게 반응하고 신속하게 시대를 따라가야 한다. 하나씩 천천히 ..

경제, 부동산 2021. 5. 9. 00:59

도지코인이 하루 사이에 또 급등했다. 지난주에 갑자기 400원대로 급등했다가 200원대로 급락하고 오늘 낮에는 700원을 찍기도 하더니 600원대이다. 완전 재미로 용돈벌이나 호기심으로 보기는 하는데 와 신기하기도하다. 비트코인 투자로 30대에 (30살에?) 회사를 관두었다는 분도 있다. (책도 쓰신 걸로 알고 있다.) 투자에 관심은 있지만 워낙 겁이 많아서 소소하게 용돈벌이 쯤으로 하는 중이다. 가상화폐는 실체가 없기때문에 위험하다고 전문가들이 모두 이야기한다. [High Risk High Return] 이라지만 ..... 일론 머스크가 언급만하면 빵빵 급등하는 도지코인 재미나기는하다. 조만간 또 일론 머스크가 티비에 나온다는데 어떤 언급으로 변화가 생길지 기대가 된다. 몇 주만 소소하게 더 사둘까. ..

경제, 부동산 2021. 5. 5. 13:23

[2021년 공인중개사 시험 일정] 10월 31일 토요일 응시 자격 조건 : 경력, 학력, 성별, 나이 무관하게 지원가능. 응시 수수료 : 1차 13,700원, 2차 14,300원, 한번에 둘다 응시하는 경우 28,000원 응시 지원자 : 1차 15만명정도, 2차 8만명 정도 ( 합격률은 1차 : 21.9%정도, 2차 : 32.6%정도 ) 1,2차 접수 : 8월 9일부터 13일까지 1차 합격자 발표 : 시험 뒤 12월 1일 2차 합격자 발표 : 12월 1일부터 1월 31일까지 [공인중개사 시험 과목] {1차} 1교시 (100분 9:30-11:10) 1. 부동산학개론 2. 민법 (각 40문항 총 80문항) {2차} 1교시 (100분 / 13:00-14:40) 1. 공인중개사 법령 및 중개실무 2. 부동산 ..

경제, 부동산 2021. 2. 12. 01:13

부모님 사시는 세종특별자치시에서 지내다 보니, 뉴스에 세종이 자꾸 나오게 되고 그러다보니까 자연스럽게 부동산에 대해 관심이 생겼다. 나이도 있는데 그동안 부동산에 대해 하나도 알지 못했던 것에 대해서 많이 반성도 한다. 천릿 길도 한 걸음 부터 라고 했는데 너무 욕심 부리지 말고 쉬운 것 부터 천천히 하나씩 공부해 가기로 한다. 일본처럼 우리나라도 언젠가는 부동산 거품이 싹 사라질 때가 올거라고 이야기도 한다. 그래도 경제 공부도 할 겸, 부동산에 대해 알아 두면 미래에 많은 자산이 되리라 생각한다. 새 해에는 경제 쪽으로 더 배경지식이 많아지고 더불어 부동산에 대해서도 나이에 걸맞는 지식을 쌓을 수 있기를 스스로 많이 격려한다. 작년을 기점으로 인구 출생율이 인구 사망율 보다 낮아지는 현상이 나타났다고..

경제, 부동산 2021. 2. 11. 23:03